地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年9月21日
【明報】稱,永義進賣樓收成期, 主攻市區精品盤,官可欣: 雋睿頂層景觀媲美嘉道理道豪宅,下月招標。永義(1218)近年相繼開售何文田勝利道一號、雋瓏並取得理想銷情後,到今年推出九龍塘雋睿,集團主席兼行政總裁官可欣接受訪問時笑言:「永義已由蚊型發展商,晉身為中小型發展商行列,期望未來有更大進步空間。」她續指,永義主力發展市區精品豪宅,並漸進收成期,目標是今後每年可推出一個全新住宅應市。至於雋睿稍後推出的頂層特色戶,意向呎價料以嘉道理道ST. GEORGE'S MANSIONS為參考對象。

【東方日報】指,「九成按保」盤放售增五成。新冠肺炎疫情爆發,加上本港社會不穩,賣樓離場的業主顯著增加,帶動市場放盤量大升,其中以800萬元或以下可做足九成按保的單位升幅最顯著。十大二手屋苑同類放盤現有逾590個,較去年十月底放寬按揭保險樓價上限初期,急增約50%。期內紅磡黃埔花園升幅達1.8倍最多,入場費由680萬元起。

【文匯報】報導,疫緩剛需帶動,新盤日沽231伙。疫情緩和、政府放寬限聚令至4人、利息持續低企及剛性需求帶動下,發展商爭相全速推盤,兩個新盤昨日齊開售,再現市民排隊買樓埸面。當中以進取價推出的天水圍 Wetland Seasons Park 第3期昨發售首輪133伙,全日售出127伙,銷售率 95%;至於以低於今年初第1期呎價7.9%推出的西營盤藝里坊‧2號昨開售80伙,消息指,全日售出74伙,銷售率約93%。兩新盤帶動周六樓市轉旺,全港一手盤昨售出231伙,按周升7.9倍。

【星島日報】曰,恒基申強拍羅便臣道舊樓。市區土地供應有限,不少發展商透過併購舊樓增加土儲,據土地審裁處資料顯示,西半山羅便臣道94、94A、96號,早年獲恒基收購,目前集齊約91.304%業權,餘下2個單位並未成功收購,估值介乎1587萬至1637萬;最新發展商申請強拍,以統一業權發展,項目估值3.5354億。

【HK01】稱,屯門弦海驗樓獲66分, 浴室設計多漏洞,水浸或牽連鄰居。屯門為近年新盤供應重鎮之一,其中,莊士中國在2018年10月推售的屯門單幢盤弦海,主打細戶型,近日陸續收樓,記者與資深驗樓師賴達明(明哥)驗收一個中層開放式單位,面積232方呎,售價386.4萬元,呎價16,657元。單位雖然面積不大,但發現的問題頗多,明哥表示,單位及浴室的設計存有漏洞,「我建議買定家居保,萬一水浸都冇咁傷」。他又指,問題比我想像中多,「出面私樓比較少見。」

【晴報】謂,藝里坊‧2號提價2%加推68伙。恒地(00012)西營盤藝里坊‧2號,昨提價加推價單第3號,涉68伙,首次推出2房戶型,銷售安排將於短期內公布,最快下周進行次輪銷售。
【信報】指,SEA TO SKY料今公布新銷售安排。新盤氣氛急升,長實(01113)旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY部署新一輪銷售,發展商並為銷售密密收票,市場稱,該項目累積收票已達400張;德祥地產(00199)及市區重建局合作發展的深水埗單幢項目海珀正進行收票,市場稱已獲足額認購。

【蘋果日報】報導,中環中心隨時見血, 內地客蝕逾億放售。本港甲級商廈前景岌岌可危,其中長和系創辦人李嘉誠2017年以402億元沽出中環中心75%業權,當時獲中港財團合資承接,有內地買家其後從炒家手上接下火棒,購入該廈全層單位,惟疫情下卻要蝕逾億元放售。

 

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