泰盛物業

過往預測

中原施俊嶸料明年樓價升5%-10%

2025年12月27日

中原集團行政總裁施俊嶸認為，樓價今年3月份觸底反彈，已升回5%，樓市重拾上升動力。現時，租金回報率與按揭利率出現「倒掛」，吸引資金入市。「物業屬於相對穩定資產，隨着投資屬性再次恢復，不少人期望透過買樓投資或作資產配套，樓價再次回落機會很低。」

他預期2026 年全年樓價將升 5% 至 10%，升幅在未來幾年以每年5% 收復失地，最終回升至2021年高峰期。

他特別看好豪宅市場，由於香港豪宅市場供應少，內地富豪需求龐大，已經可以吸納豪宅市場不少供應量。中小型住宅方面，受惠於內地人才計劃及留學生政策放寬，租金升勢持續。